Fanboi Channel

โม่งปรึกษาปัญหา&นินทาญาติพี่น้อง ||||

Last posted

Total of 251 posts

243 Nameless Fanboi Posted ID:PjFUPINecN

>>240 ไหวมั้ยมันขึ้นอยู่กับราคาคอนโด โลเคชั่น ค่าครองชีพว่ะ เช่นของกุ กูซื้อคอนโดมือสองอยู่ในย่านชานเมืองเก่าแต่รถไฟฟ้าเข้าถึง แถวบ้านกูค่าครองชีพจะค่อนข้างถูก มีร้านที่ขายแกงถุง 25-30 บาท ราคาคอนโดกุก็ก็แค่ล้านต้นๆ เวลากู้มันจะมีช่วงดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกที่ทำให้กูจ่ายในเรตต่ำมากๆ ราวๆ 4000 ต่อเดือน ราคาถูกกว่าห้องเช่าอีก กูคำนวนค่าเดินทาง ค่าส่วนกลาง น้ำ ไฟ หนี้อื่นๆ และราคาคอนโดที่กูต้องจ่ายตอนดอกเบี้ยสูงให้เป็นตัวเลขกลมๆแบบเวอร์ๆ ยังไงก็ไม่เกินหมื่นห้าต่อเดือน

ซึ่งในอีก 3 ปีข้างหน้ากูคิดว่ากูต้องดิ้นรนให้เงินเดือนกูขึ้นอยู่แล้ว หรือต่อให้ไม่ขึ้นกูก็ยังผ่อนไหวถึงจะอัตคัตหน่อยนึง แต่กูเลือกความเป็นไปได้ตรงนี้มากกว่า เพราะอย่างน้อยต่อให้จ่ายต่ำสุด ดอกเบี้ยบานเบอะ มันก็ยังมีจุดจบถ้าเราจ่ายสม่ำเสมอ แต่ถ้าเช่าห้องมันก็ต้องเช่าไปตลอดขึ้นอยู่กับมึงวางแผนชีวิตยังไง

เพราะงั้น ถึงเงินเดือนน้อย มึงก็ต้องลองหาคอนโดและคำนวนว่ารวมรายจ่ายทั้งหมดที่เป็นไปได้ และเงินเก็บแล้ว มันเกินรายรับมึงรึเปล่า พูดไม่ได้หรอกว่ามึงจะซื้อไม่ได้เลย อย่างแรกที่ต้องกังวลคือมึงจะกู้ผ่านรึเปล่าตะหาก มีเงินก้อนไว้แปะส่วนต่างมั้ย จะอยู่ติดที่รึเปล่า บลาๆ แต่ยิ่งถูกคอนโดยิ่งกากก็เท่านั้น รับความเสี่ยงได้แค่ไหน ถ้ามึงต้องการคอนโดดี เพื่อนบ้านคูล ปลอดภัยร้อยเปอร์ อยู่ในเมือง ราคาสี่ล้าน สิบล้าน เวินเดือนมึงไม่ไหวแน่นอน แต่ถ้าสเป็คมึงไม่ได้สูงขนาดนั่น แค่ล้านต้นๆ หรือแสนปลายๆ มึงก็มีโอกาส ขึ้นอยู่กับมึงรับความเสี่ยงได้แค่ไหนน่ะแหละ

สุดท้ายก็อยู่ที่มึงวางแผนว่ะ วางแผนไม่ดีเงินเดือนเยอะกว่านี้ก็ซื้อคอนโดไม่ได้หรอก เพื่อกูบางคนเงินเดือนจะสี่หมื่นอยู่ละแม่งยังใช้เวินเดือนชนเดือนเลยเหอะ ทั้งๆที่ศักยภาพแม่งผ่อนคอนโดดีๆ ได้สบาย แต่ถ้าไม่มีวินัย ไม่ประเมิณความเสี่ยง มันก็ทำไม่ได้