Fanboi Channel

โม่งปรึกษาเรื่องเพื่อนบ้าน เช่าบ้าน ที่อยู่อาศัยต่างๆ

Last posted

Total of 119 posts

90 Nameless Fanboi Posted ID:PRYW5a3RFB

>>89 ใครพูดอะไรก็เชื่อเหรอวะ

91 Nameless Fanboi Posted ID:a3fdA5B+13

>>87 ถ้ากะไม่มีครอบครัวก็น่าจะโอเคนะ

92 Nameless Fanboi Posted ID:5eQGkjJsIP

กูว่าต่างในเรื่องของสภาพคล่อง วันนึงอยากใช้เครดิตไปกู้ทำอย่างอื่น(ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดที่ดีกว่า ทำธุระกิจ)ก็ไม่มีปัญหา

เดี๋ยวนี้ค่าผ่อนมันพอๆกับค่าเช่า คนซื้อคอนโดมันน่าจะมองว่าวันไหนอยากย้ายก็เอาไปขาย(อาจจะ)มีเงินทอน แต่เช่าเวลาย้ายก็ไปแต่ตัว ไม่มีเงินทอน(แต่ก็ไม่มีภาระด้วย) ก็เป็นเรื่องเก็งกำไรไป

93 Nameless Fanboi Posted ID:tQl8RJue.i

>>91 ใช่ๆ กะไม่มีครอบครัว เลยคิดว่าเช่าตลอดชีวิตดีมั้ย ตอนแก่เผื่อจะได้เหลือเงินเยอะหน่อยเอาไว้ไปจ่ายค่าบ้านพักคนชรา
>>92 ของกูเช่า 5500 ถ้าผ่อนอย่างน้อยก็น่าจะต้องมี 15000 up เลยลังเลระหว่างมีคอนโดเป็นของตัวเอง กับมีเงินเหลือเดือนละเป็นหมื่นเก็บสะสมไว้ตอนแก่

94 Nameless Fanboi Posted ID:vUgCBBh/sp

>>93 ซื้อก็ยังดีกว่า ตอนแก่มึงยังเอาไปทำ Reverse Mortgage ได้ แต่ถ้าเช่าคือมึงเอาเงินไปเผาอย่างเดียวเลย

95 Nameless Fanboi Posted ID:cGtYFYr1.m

ซื้อดีกว่า ยกเว้นแต่ภาษีมรดกมันจะโหดแบบญี่ปุ่นจนคนไม่ซื้ออสังหากัน บ้านร้างผุดขึ้นบานอ่ะนะ

96 Nameless Fanboi Posted ID:jXDO6dexhV

>>94 >>95 ขอบคุณสำหรับคำแนะนำมากเลยนะ กังวลตรงดอกเบี้ยมันแพงมากๆ นี่แหละ อย่างสมาธิคอนโด 2.5 ล้าน จ่ายจริงเบ็ดเสร็จคือ 5-6 ล้าน ถ้าเราเอาเงินไปเช่าแทน คงเหลือเงินตอนแก่ดยอะพอสมควร แต่ถ้าเอาไปผ่อนคอนโด แก่มาคงมีแต่ตัวกับคอนโด ไม่มีเงินเก็บ หรือมีก็น้อยมาก ถ้าเป็นบ้านยังรู้สึกว่าที่ดินมูลค่าขึ้นทุกวัน แต่คอนโด...ไม่แน่ใจว่ะ เดี๋ยวนี้ผุดเป็นดอกเห็ด ไม่รู้จะมีฟองสบู่แตกมั้ย หรือว่าไม่มีหรอก เพราะมีกำลังซื้อจากต่างชาติมาช่วยซัพ แต่ถ้าถามว่าทำไมไม่ซื้อบ้าน เพราะไม่ชอบน่ะ วางแผนแล้วว่าถ้าจะอยู่คนเดียวยันแก่ คอนโดเหมาะกว่า ดูแลน้อยกว่า ปลอดภัยกว่า เป็นส่วนตัวกว่า

97 Nameless Fanboi Posted ID:jXDO6dexhV

>>96 โทษทีลืมดูว่ามันสะกดคำอัตโนมัติให้ผิด
× อย่างสมาธิ
o อย่างสมมุติ

98 Nameless Fanboi Posted ID:Z+PhDCX7rP

ทำงานแถวอิตัลไทย ควรจะพักแถวไหนดีเหรอ

99 Nameless Fanboi Posted ID:dfUH0CG0qg

>>98 บางกะปิ ราม ก็ได้ถูกดี แล้วนั่งเรือมาทำงานเอา

100 Nameless Fanboi Posted ID:STMaI7.K7z

>>98 แถวๆ แยกคลองตัน แอร์ลิ้งราม มีคอนโดราคาไม่แพง เช่าได้เดือนละ 8,xxx - 2x,xxx

101 Nameless Fanboi Posted ID:om/p7aRrqt

กำลังคิดจะซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าอยู่ ราคามันประมาณสี่ล้าน ผ่อนไหวแต่ต้องประหยัดๆหน่อย แต่พอคนรอบตัวกูรู้ว่ากูคิดจะซื้อแม่งชอบบอกให้กูไปซื้อบ้านดีกว่าทุกคนเลย ไลฟ์สไตล์กูเหมาะกับคอนโดมากกว่าว่ะ ที่ทำงานก็ติดรถไฟฟ้า กูก็ไม่ชอบขับรถ กะจะขึ้นรถไฟฟ้าไปทำงานเลยสิบห้านาทีถึง ถ้ารถไฟฟ้าเสียก็มีรถเมล์วิ่งตรงผ่านหน้าออฟฟิศเลย แต่พอโดนบอกมากๆเข้ากูชักไขว้เขวแล้วดิ หรือกูจะซื้อบ้านดีวะ แต่ถ้าซื้อบ้านกูก็ต้องตื่นมาขับรถเข้าเมืองและขับกลับอีก ไปกลับสองชั่วโมง จะเอาไงดีวะ

102 Nameless Fanboi Posted ID:STMaI7.K7z

>>101 คอนโดติดรถไฟฟ้าเหมาะสุดละ มึงจะไปสนใจขี้ปากชาวบ้านทำไมวะ

103 Nameless Fanboi Posted ID:om/p7aRrqt

>>102 กูคงซื้อคอนโดนั่นล่ะ รอโบนัสออกสิ้นปีแล้วจะไปยื่นกู้ ส่วนบ้านกูคิดว่ารอให้ผ่อนคอนโดหมดหรือมีรายได้มากกว่านี้ค่อยซื้อ

104 Nameless Fanboi Posted ID:vZULw/bmep

>>101 จะผ่อนคอนโด คำถามต่อมาคือ มึงไหวกับค่าส่วนกลางรายปีไหมวะ? แล้วมึงอยู่ห้าวันเนี่ย นิติเหี้ยนี่คือตึกหรูายนอกแต่สลัมแนวตั้งภายในเลยนะมึง บางที่อัปรีย์สัสๆทัวร์จีนมาลัลล้าเป็นว่าเล่นแล้วคนอาศัยแบบมึงได้แต่มองตาปริบๆกับทนความรำคาญเอา บ้านเนี่ยยังพอจัดการอะไรๆข้างในกับบริเวณรอบๆได้ แต่คอนโดนี่ค่าน้ำค่าไฟแม่งคิดคล้ายๆหอพักอ่ะมึง ข้อเสียคอนโดเยอะกว่ามากถ้ามึงไม่รวย

105 Nameless Fanboi Posted ID:+4vvgU7Io8

กุไม่รู้กุมาถูกมั้ย ชั้นมีเรื่องกับวินล่างหอ(ให้ฟีลเพื่อนบ้านมั้ยวะ แบบเค้าอยู่ตรงนั้นเกือบตลอด 5555) เพราะกุเรียกแกร้บตอนไม่มีวินไง แต่แกร้บมามีวินพอดีเลยตู้ม กูเลยทะเลาะและเถียงกับวิน เพราะเดินสะบัดมาโบกแท็กซี่ท่ามกลางวงล้อมวิน4คน กูจะดักตีหัวมั้ยเนี่ย ตอนนั้นหัวร้อนมากๆ ตอนนี้คือกูจะใช้ชีวิตได้ปลอดภัยใช่มั้ย

106 Nameless Fanboi Posted ID:W6FW7fKJ3R

กูอยากซื้อตึกแถว/อาคารพาณิชย์สักหลังแล้วรีโนเวททุกชั้นให้เป็นห้องสไตล์คอนโดว่ะ มีใครพอจะบอกข้อเสียของวิธีนี้ให้กูรู้ได้มั่ง จะเอามาประกอบการตัดสินใจ กูไม่อยากซื้อคอนโดเพราะทำอาชีพค้าขาย มีคนเอาของมาส่งตลอด ไม่อยากรบกวนคนอื่นเขา และกูก็ไม่อยากซื้อบ้านเพราะดูทำเลเทียบกับราคาแล้วตึกแถวคุ้มกว่ามาก มองแล้วมีแต่ข้อดี อยากได้ข้อเสีย โม่งไหนรู้ชี้ทางหน่อย

107 Nameless Fanboi Posted ID:hsiVqhvszC

>>106 เค้ามีแต่เอาบ้านตึกแถวมารีโนเวทจนเหมือนบ้านหรูเพนท์เฮาส์แบบNYCไม่ก็ทำแนวแบบโมเดิร์นเก๋ๆ มึงจะรีโนเวทสภาพคอนโดเพื่อ?

108 Nameless Fanboi Posted ID:W6FW7fKJ3R

>>107 กูพูดไม่เคลียร์เอง ref คอนโดที่กูว่าก็พวก hi-end luxury แบบ penthouse นั่นแหละ ไม่ใช่คอนโดที่อัพเกรดจากอพาร์ทเม้นต์ขึ้นมา แต่ที่กูอยากรู้คือพวกโครงสร้างตึกแถวมันรับการรีโนเวทมากมายขนาดนั้นได้หรือเปล่า กลัวแม่งปูพื้นทำฝ้าทำผนังแล้วถล่มลงมาชิบหาย ใครมีความรู้บ้าง

109 Nameless Fanboi Posted ID:z+hEVU.J4c

>>105 ไม่ว่ะ อันตราย
กูเดินจากซอยออกมาขึ้นรถสองแถว/รถเมล์ตลอด ไม่เคยใช้บริการวินเลยแม้แต่ครั้งเดียว
ปรากฏว่ามีวันนึงโว้ยวินมันทักว่ากูตัดผม อีห่า ขนาดกูเดินฉับๆ ไม่เคยใช้บริการไม่เคยทัก พวกแม่งยังจำกูได้อะ

110 Nameless Fanboi Posted ID:z+hEVU.J4c

>>108 กูเคยเห็นคนทำอยู่นะ ในมู้พันทิป นานแล้ว สวยสัสๆ เหมือนไม่ใช่ตึกแถวเลย ถ้ามีงบก็ทำไป แต่สำคัญมากคือตึกแถวมึงต้องมีที่จอด ถ้าไม่มีที่จอด มึงก็ต้องทำขึ้นมาให้มันมี เพราะปัญหาของตึกแถวส่วนมากคือเรื่องที่จอดนี่แหละ

111 Nameless Fanboi Posted ID:z+hEVU.J4c

>>108 เรื่องโครงสร้างมึงปรึกษาวิศวกรหรืออะไรไปโน่น ไม่ต้องคิดเองหรอก เอาที่เป็นมืออาชีพจริงๆ นะ เดี๋ยวเค้าดูให้เองแหละว่ามันทำได้แค่ไหนยังไง

112 Nameless Fanboi Posted ID:RCCbr4M16z

>>105 ทำไมมึงไม่เก็บเงินซื้อจักรยานมาขี่ไปมาตั้งแต่แรกวะ? แถวนั้นไม่มีที่จอดจักรยานอ่อ? ไม่รู้วินจะหมั่นไส้ไปถอดล้อถอดอะไหล่ออกเพราะต้องการผูกขาดไหมนะ เป็นงั้นจริงนี่เหี้ยเกิน แต่แถวบ้านกูถ้าไม่ใช้บริการวินก็ไปที่จอดจักรยานละขี่กลับบ้านแทนก็ว่าไป คราวหน้ามึงต้องเดินออกมาไกลสักระยะแล้วค่อยเรียกแกร๊บแม่มแล้วละ จริงๆคือมึงรู้ทั้งรู้ว่าแกร๊บกับวินมันกัดกันจะตายชิบก็ควรจะทางนัดแกร๊บให้ไม่เจอหน้าวินได้ดีกว่านี้อ่ะ ต่อจากนี้ก็เก็บเงินซื้อจักรยานซะนะ(ถ้าทำได้)

113 Nameless Fanboi Posted ID:5r71dNPzp+

>>112 จักรยานที่หอกุมีที่จอด วินไม่กล้ามาถอดชิ้นส่วนหรอก แต่ปลายทางมันไม่ค่อยมีที่จอดอะดิ ส่วนที่กุเรียกแกร้บเพราะตอนนั้นมันไม่มีวิน กุเลยเรียก แต่แกร้บมัวกดโทรศัพท์ไปสักพัก กุคงโชคร้ายเอง
>>109 นี่มันไม่ใช่ซอยอะ หน้าหอกูเลย หอกุมันคล้ายๆคอนโดอะ กูคงไม่ใช้ทั้งวินและแกร้บไบค์ไปพักใหญ่ๆเลย

114 Nameless Fanboi Posted ID:LnpsBjEka1

กูอยู่หลังรามอะ ตั้งแต่หัวค่ำจะมีพวกขายของข้างทางมาขายของกินทั้งๆที่แม่งทางเท้าก็เล็กฉิบหาย แล้วก็ทำทางเท้าสกปรกอีก จนกูต้องลงไปเดินบนถนน ยังไม่หมดนะ ตรงประตูเข้าม.รามจะมีทางม้าลายที่เอาไว้ข้ามถนน ตรงนั้นมีจะคนเอาปลาเผาหรืออื่นๆมาขายบนถนนด้วย ใช่ บนถนน ไอ้สัส ร้านค้าแถวนั้นแม่งก็โสโครกมากเอาน้ำทิ้งลงถนน ขยะก็เอามากองๆหน้าร้านที่เป็นทางเท้า ทางเท้าก็สภาพบัดซบ

115 Nameless Fanboi Posted ID:z2UGCXQgEX

>>114 หลังรามย่านนั้นเหี้ยมาแต่ไหนแต่ไร กูบอกเลยว่าย่านมาเฟียในตำนานพอๆกับสลัมคลองเตยอ่ะมึงแหล่งโจรชัดๆ สมัยก่อนเคยมีอาจารย์มหาลัยชื่อดังแม่งตราหน้า ม.รามก่อนก่อตั้งเลยว่าแม่งคือมหาลัยโจร ผ่านมาเกือบห้าสิบปีกูว่าค่อนข้างจริงหว่ะ ไม่ได้อยากเหยียดรามหรอก ก็ที่เห็นๆคือแม่งเดินๆไปเจอมิจฉาชีพ เจอมาเฟีย เดินสวนทางกับอันธพาลตอนไหนยังไม่รู้เลย ว่าแต่ประตุหน้ารามทางเข้านี่มีขายของมันอยู่ตรงไหนวะมึง? ที่มันจะทำ รฟฟ เหรอ? กูไม่เห็นนะ เห็นแต่เอาอาหารราคาถูกคุณภาพกากๆ ไม่มีความอนามัยมาขายหว่ะ ยิ่งบนถนนกูยิ่งไม่เจอนะ ถ้าตรงข้ามยังพอเห็นบ้างแต่บนถนนจะๆกูไม่เคยเจอ เพราะรถวิ่งกันสุดยอดมาก ถ้ากล้าขายแสดงว่ามันกล้าเสี่ยงกับรถซิ่งเสยไปทังแผงอ่ะ

116 Nameless Fanboi Posted ID:8PY0flVcdX

>>115 ประตูข้างหลังม.อะ ซอย 24 อะ

117 Nameless Fanboi Posted ID:z2UGCXQgEX

>>116 ซอยนั้นนั่นไม่หน้ารามแล้วนะมึง แล้วขายบนถนนหน้ารามอ่ะยาก หลังรามค่อยว่ากันอีกที แต่กูถามนะ มึงอยู่ที่แบบนั้นนี่หลับลงเหรอวะ? สภาพหอพัก สภาพที่อยู่แลดูโสโครกชิบหาย มาตรฐานความปลอดภัยมีไหมก็ไม่รู้

118 Nameless Fanboi Posted ID:mJAe.33S+b

>>117 กูบังเอิญได้หอพักดีกับซอยที่ค่อนข้างจะดีหน่อย มีร้านขายของชำปิดค่อนข้างดึก คนค่อนข้างเยอะ แต่ก็ระวังตัวตลอด ไม่ค่อยให้ใครเข้าใกล้ หอพักกูก็อยู่ต้นๆซอยด้วย

119 Nameless Fanboi Posted ID:9.yK5.Xwdp

>>117 ผญ. ล่ะสิท่า หอพัก ญ. ล้วนดีๆที่นั่นมีเยอะพอสมควรนะ ถ้าหอที่มึงอยู่ดีจริงเอามาแชร์ลงโม่งก็ได้ มีคนมาถามกูจะได้เอาไปแนะนำต่อ